Hệ thống Quản lý tòa nhà hay còn gọi là BMS (Building Management System) là một phần không thể thiếu trong việc quản lý, giám sát và điều khiển các thiết bị điện tử trong các công trình xây dựng hiện đại. BMS giúp tự động hóa quy trình quản lý năng lượng, ánh sáng, hệ thống HVAC, an ninh, và an toàn trong các tòa nhà, nhà máy hay cơ sở hạ tầng. Được biết, việc sử dụng Hệ thống BMS không chỉ giúp tiết kiệm năng lượng mà còn nâng cao hiệu suất hoạt động và tiện ích cho người sử dụng.

Với sự phát triển không ngừng của công nghệ, Hệ thống BMS ngày càng trở nên thông minh và linh hoạt hơn, tích hợp ứng dụng trí tuệ nhân tạo và IoT. Chính nhờ tính năng này, các doanh nghiệp và tổ chức có thể dễ dàng theo dõi và điều chỉnh hệ thống từ xa một cách hiệu quả, từ đó tối ưu hóa hoạt động và giảm thiểu nguy cơ cố vấn.

Các ứng dụng và lợi ích của Hệ thống BMS

Hệ thống BMS không chỉ giúp tự động hóa quản lý năng lượng và an toàn trong các công trình, mà còn mang lại nhiều ứng dụng và lợi ích đáng giá. Cụ thể, các ứng dụng phổ biến của BMS bao gồm:

• Quản lý năng lượng: Hệ thống BMS giúp theo dõi và điều chỉnh việc sử dụng năng lượng trong tòa nhà, giúp tiết kiệm điện năng và giảm chi phí vận hành.

• Giám sát hệ thống điện và HVAC: BMS cung cấp dữ liệu về hoạt động của hệ thống điện và hệ thống điều hòa không khí, từ đó giúp phát hiện sớm sự cố và tối ưu hóa hoạt động.

• An ninh và an toàn: Hệ thống BMS liên kết với hệ thống an ninh như camera giám sát và hệ thống báo động, giúp quản lý và giám sát an ninh hiệu quả.

Lợi ích của việc sử dụng Hệ thống BMS không chỉ giúp tiết kiệm chi phí mà còn nâng cao hiệu quả hoạt động và tiện ích cho người sử dụng. Theo số liệu thống kê, việc triển khai BMS có thể giảm 30% lượng năng lượng tiêu thụ và giảm 20% chi phí vận hành. Ví dụ, Hệ thống BMS đã được áp dụng tại tòa nhà chung cư Aeon Towers, giúp chủ đầu tư tiết kiệm hàng triệu đô la mỗi năm.

Các thành phần chính trong Hệ thống BMS

Hệ thống BMS bao gồm một số thành phần chính quan trọng để hoạt động hiệu quả. Dưới đây là danh sách các thành phần phổ biến trong một hệ thống BMS:

• Trung tâm điều khiển (Central Controller): Đây là bộ não của hệ thống BMS, nơi tập trung các thông tin từ các thiết bị khác nhau và điều khiển chúng dựa trên các chỉ đạo được lập trình trước.

• Các cảm biến (Sensors): Các cảm biến đóng vai trò quan trọng trong việc thu thập dữ liệu về nhiệt độ, áp suất, độ ẩm, ánh sáng, và các thông số khác để hệ thống có thể phản ứng một cách chính xác.

• Bộ điều khiển (Actuators): Đây là các thiết bị có khả năng thực hiện các hành động như mở hoặc đóng van, điều chỉnh vòi nước, hoặc điều chỉnh tốc độ máy.

• Giao diện người dùng (User Interface): Đây là phần mà người dùng tương tác với hệ thống BMS, thông qua đó có thể theo dõi và điều chỉnh hoạt động của hệ thống một cách dễ dàng.

Cách cài đặt và vận hành hiệu quả Hệ thống BMS

Để cài đặt và vận hành hiệu quả Hệ thống BMS, trước tiên cần phải thực hiện các bước sau:

• Xác định mục tiêu: Đặt ra các mục tiêu cụ thể mà hệ thống BMS cần đạt được, như tiết kiệm năng lượng, tối ưu hóa hệ thống điều hòa không khí, hoặc giảm lượng nước tiêu thụ.

• Lựa chọn các thiết bị phù hợp: Chọn lựa các trung tâm điều khiển, cảm biến, bộ điều khiển, và giao diện người dùng phù hợp với nhu cầu của hệ thống.

• Cài đặt và lập trình: Cài đặt và lập trình hệ thống BMS sao cho hoạt động hiệu quả, có thể điều chỉnh dễ dàng theo yêu cầu thực tế.

• Đào tạo nhân viên: Huấn luyện nhân viên vận hành hệ thống BMS để họ có thể sử dụng hệ thống một cách thành thạo và hiệu quả.

Ví dụ, theo báo cáo của Tổ chức Quốc tế về Năng lượng, việc cài đặt hệ thống BMS đúng cách có thể giảm tới 30% chi phí năng lượng cho các tòa nhà thương mại. Điều này không chỉ giúp tiết kiệm chi phí mà còn giảm lượng khí thải ra môi trường, góp phần bảo vệ hành tinh của chúng ta.

Xu hướng phát triển của công nghệ Hệ thống BMS trong tương lai

Trước tình hình biến đổi khí hậu ngày càng trầm trọng, Xu hướng phát triển của công nghệ Hệ thống BMS trong tương lai hướng đến việc tối ưu hóa quản lý năng lượng và tài nguyên trong các tòa nhà và công trình xanh. Các nhà sản xuất BMS đồng thời đang tập trung vào việc phát triển các tính năng thông minh hơn, tự động hóa cao hơn để giúp tối ưu hóa hiệu quả vận hành hệ thống.

Theo một nghiên cứu của MarketsandMarkets, dự kiến ngành công nghiệp Building Management Systems (BMS) sẽ đạt giá trị 19.25 tỷ USD vào năm 2024, với tỷ suất tăng trưởng hàng năm khoảng 11.3%. Điều này cho thấy sự chuyển đổi mạnh mẽ của thị trường vào việc áp dụng công nghệ cao vào quản lý tài nguyên và bảo vệ môi trường.

Trong tương lai, các hệ thống BMS có thể tích hợp AI và machine learning để đưa ra dự đoán thông minh về tiêu thụ năng lượng và cung cấp giải pháp tối ưu cho việc quản lý tài nguyên. Điều này sẽ giúp tối ưu hóa hiệu suất và giảm thiểu lãng phí, đồng thời góp phần vào mục tiêu bảo vệ môi trường và tiết kiệm năng lượng.

CÔNG TY CỔ PHẦN CÔNG NGHỆ IHN

• Trụ sở chính: Lô 02, Tầng 1, Tòa nhà CT1AB, Khu đất đài PSPT Mễ Trì, P. Mễ Trì, Q. Nam Từ Liêm, Tp. Hà Nội.

• VP Đà Nẵng: Số 77 Hòa Phú 1, P. Hòa Minh, Q. Liên Chiểu, Tp. Đà Nẵng.

• VP HCM: Tòa nhà Genesis số 39 Lê Hiến Mai, Khu phố 1, P. Thạnh Mỹ Lợi, Tp. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh.

• Hotline: 096 217 4486

• Email: info@ihn.vn